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24小时咨询热线： 4006666666 科技公司，该不该逃离北上广
发布时间：2025-05-02 点此：23次
来历：出资界
企业研制中心究竟是据守一线仍是搬运二线，考量的不仅仅决议计划者的才干与视界，还有他们挑选“为谁发声”的决计。
作者 | 周哲浩 余佩颖
陈畅 李健华
来历 | 饭统戴老板
（ID：worldofboss）
上海的天际线，要看黄浦江；北京的天际线，要看东三环；深圳的天际线，则要看深圳湾。绕着深圳湾一圈，在宏伟树立的楼房里最灿烂的，恐怕当属坐落后海的深圳湾一号。
深圳湾一号是由迈瑞医疗董事徐航旗下的鹏瑞地产公司主导开发，一共只需8栋楼，除了一栋350米高的举世商务中心和一栋写字楼以外，其他的6栋楼都是公寓住所。房价一度被炒到挨近30万/平米，这让它力压上海的汤臣一品，成为国内豪宅范畴的“样板房”。
紧挨着深圳湾一号的西北侧，就是深圳这些年倾力打造的后海总部基地，腾讯、阿里巴巴、华润、中海油、中投证券等80多家企业的各种“总部”坐落于此，摩天大楼栉次鳞比。而这些企业供给的许多高新岗位，是支撑周边动辄12万、15万甚至20万/平米高房价的中心。
能在这个寸土寸金的当地具有一栋自己的总部大楼，明显是件很有体面的事。2016年，深圳一家做专网通讯的公司，豪掷18个亿在后海买了一块地，建造“研制总部大楼”。
除了拿地本钱，悉数建筑安装加起来，总造价到达30亿，建筑面积足足有10万平米。
不过，黄金地段给公司带来的除了体面，就只剩职工面临高房价的压力了。假定这家公司的职工坐公共交通上班，在单程30分钟范围内买房，最低房价7万，在单程1小时范围内买房，最低房价5万。
一个一般的程序员，买5万/平米的两房，最少也需求400万。而依照职业界一线研制人员每天加班2小时左右的最低标准，早上7点起床，晚上9点回家，背两三百万的借款，每天挤两个小时的地铁，根本谈不上什么日子质量。究竟新闻联播都不能按时收看，就更别提生二胎了。
这家公司并非个例，而是许多一线城市社畜的现状。在上海上班，房子买在太仓、昆山甚至姑苏的举目皆是，一趟通勤下来，公交车、地铁、高铁和做贼心虚单车一个都没拉下。究竟老板只需抛点儿股票，就能在周边买套房走路上班，一般职工就只能享用996房奴的福报了。
决议一座城市房价的，往往是收入的天花板而不是均匀数，比方上海张江虽然是科技人才的集合地，但张江房价的定价权却把握在能够套现股票的企业高管手里，而不是格子间里加班的一般职工。把研制中心搬到房价物价相对低价的二线城市，似乎是一个可行也必定的决议。
早在2012年，马化腾就在深圳一场IT论坛上清晰释放了一个信号：出于职工的日子压力，腾讯正在考虑把企业布局向二线城市转，在二线城市添加研制中心。要知道，当年深圳商品房均价还“只需”2万/平米。
两年后，腾讯在成都设立了天美游戏作业室，接着便诞生了“天天”系列产品，以及长时间霸榜的《王者荣耀》。华为出资总额高达400亿的最新研制中心也没有放在张江，而是挑选了与姑苏接壤的上海青浦，房价连1万都不到。这其实说明晰一个道理：科技研制不用固执留在一线。
华为的一位高管曾算过这样一笔账：公司在北上广深中心地段拿地不难，但假定职工坐公共交通上班，单程30分钟内最低房价7万，单程1小时内最低房价4万，年青职工要么买贵的房子背不起房贷，要么买廉价房子每天通勤累死，何谈斗争？
“一线城市人才多”是科技公司扎堆去一线时，最常见的一个理由，但当华为和腾讯都往二线城市搬的时分，出手豪放的科技公司的老板们是不是也应该抚躬自问：你们研讨的究竟是什么高科技，非得在房价10万/平米的当地硬撑？
颇有挖苦意味的是，在华为青浦研制中心开工的两个月前，豪掷30亿盖楼的那家深圳公司，将总部大楼以25个亿的价格卖掉，用来弥补自己益发严峻的现金流。
在我国工业晋级，中美关系严峻的大布景下，科技公司有备无患、高枕无忧的重要性要远远大于豪情一掷。把研制基地分流到本钱更廉价的二线城市，不光是企业本钱操控的理性挑选，也是在一线城市房价长时间走高的当下，对寒门职工们的一种担任。
企业研制中心究竟是据守一线仍是搬运二线，考量的不仅仅决议计划者的才干与视界，还有他们挑选“为谁发声”的决计。
01
隐身的二线城市
工程师和程序员买不起房，并非我国特色；科技公司往小城市搬，在全球范围内也有迹可循。
2019年，纽约市中心一套公寓的均匀中位数是169万美元，市民均匀月收入中位数4500美金，要想在纽约买到一套房，需求美国房奴不吃不喝还贷整整31年。硅谷也好不到哪去，“59%的科技作业者都以为硅谷房价太高”，一度是推特和reddit上的热门话题。
面临大城市的高房价，美国人民拿出了实际行动：《SeattleTimes》报导，休斯顿每年有大约10万人流出，洛杉矶有大约11万人流出，纽约则是20万。
旧日轿车职业霸主通用轿车，也曾受困高房价高本钱，不得不把IT中心搬到了沃伦、奥斯汀和亚特兰大。有着南边硅谷之称的亚特兰大的房价，大约只需纽约的三分之一。而美国近几年人口净流入最多的城市西雅图，房价中位数也只需纽约的41%，集合了波音、微软、亚马逊的总部，以及谷歌、英特尔、IBM的研制中心。
在2018年的美国财富500强中，达拉斯和双子城这些美国的二线城市，企业总部数都高于旧金山、洛杉矶等超大都市，60%的企业总部散布在六大都市圈以外的区域。
美国财富500强地域散布
贫富差距相对较小的欧洲，高科技公司也呈点状散布。英国最大动力公司BGGROUP总部只需两条主干道的温莎；欧洲最大航空发动机企业罗尔斯-罗伊斯总部坐落距伦敦183公里的德比。群众总部在沃尔夫斯堡扎根时，这座城市人口才刚刚打破十万，只需一个私人和企业用处的支线机场。
近两年成为网红的光刻机霸主阿斯麦（ASML），诞生于仅有四万多人的荷兰小镇费尔德霍芬，与其在半导体范畴舍我其谁的位置方枘圆凿的是，阿斯麦总部门口到现在仍是一片荒地。
比较之下，能有这种认识的国内高科技公司，大约也只需华为。早在90年代，华为就将总部搬到了远离深圳市区的龙岗坂田，2018年又搬到了深圳和东莞之间的松山湖。
在2010年之后，华为在一线城市拿地本钱也很少逾越2000元/平。不过即使这样，华为依然不停地将研制中心向二线城市搬家。
可是除了华为，扎堆一线始终是国内科技职业的主旋律。离开了北上广深，根本意味着与互联网、高收入以及大渠道绝缘。2020年8月，《财富》国际500强榜单发布，大陆区域合计117家企业当选，首都北京以55家的数量独霸半壁河山，北上深三地更是占有了我国榜单数量的三分之二。
但另一方面，在北上广深安居又是个遥不可及的愿望，掉发、996和35岁下岗完美诠释了一线城市内卷精英的共同文明。强如柯洁，也需求打赢一次三星杯，才干在北京二环牵强买一个卫生间。
逃离北上广也成为2016年的年度热词的背面，是连绵不断的青年精英，被一台名为抱负的抽水机推进着流向超一线，然后在榨干毕竟的精力之后，又被送还老家。
与欧美不同，作为承受一线城市工业溢出的二线城市，却长时间隐身在我国科技地图之中。在《财富》的国际五百强的榜单之中，即就是以高校许多、工业根底雄厚著称的西安与武汉，上榜的企业总数也仅有三个。
当年小米为了压服职工从北京搬去武汉，一度推出了三万元的搬家补助。按小米现在在武汉2000多人的规划，假定有一半职工来自北京，就是3000万元的补助——四舍五入一下就是一个亿啊同志们。
背面的原因清楚明了，对年青人来说，一旦挑选回到二线，也就意味着掌握一起面临职位与薪水双降的困境。
二线城市的隐身，有着曩昔资源向大城市抱团集合的前史原因，但随着二线城市工业和日子条件都迎来拐点，高科技工业落户二线，人才在二线城市安居也不再是个伪口是心非。合肥“风投治市”的蹿红，中西部网红城市频出，绝非偶尔。
对企业来说，要想让职工安心斗争，仍是得有个二线革命根据地。
02
四座大山
高房价毫无疑问是推进华为和腾讯搬家的重要因素，但假使房价低就能树立起工业优势，那么我国的科学技术高地应该在鹤岗。
人们拥堵高房价城市的背面，仍是对房价背面优质配套资源的心动，代表性的就是住宅、交通、教育、医疗四座大山。而曩昔十几年二线城市的开展，算得上是一部移山史。
假如以楼房数量来衡量一座城市建造的根本相貌的话，GDP仅排在全国第50位的广西省会南宁可是十分自豪。这儿逾越150米高的大楼，有51座，位列全球第23名，把只需41座楼房的北京踩在脚下。
而交通便当方面，开端是京沪高铁“鹤立鸡群”，而现在南京、武汉、郑州、合肥等二线省会城市都成功卡位“八纵八横”战略的交通节点。地级市桂林更是有9个高铁站，通往一百多个城市。
2010年后，二线城市又掀起了地铁建造高潮，成都仅本年就将新增216公里的地铁路程，到时将一举逾越广州，位列全国第三。
高铁、地铁、高速等等交通设备建造，在省会和周边地级市之间形成了“1小时城市圈”、各省会之间又形成了“3小时日子圈”，一步步缩小着和一线城市的交通体会。
而在5G等通讯设备的开展上，成都、杭州等城市更是与北上广深同步进行，刷视频、看直播、玩游戏的高效体会，将不分一二线地界。
名震全国的“医疗天团”里，除了“北协和”在北京，“南湘雅、东齐鲁、西华西”则分坐落长沙、济南和成都。而复旦大学发布的我国医院百强榜中，西安、武汉、杭州、重庆、南京等二线省会，都在全国顶尖医疗资源中占有一席之地。而二线城市更少的人口，反而让资源愈加均匀。
在教育环节，除了杭州相对拉胯，南京、武汉、西安、成都这些二线省会的高校资源并不落后，211高校数量简直和上海相等。
要知道在华为开展初期，许多的工程师不是来自清华，也不是交大，而是坐落武汉的华中科大。华为17名高管中，来自华中科大的占有4席，位列榜首，搞得华科一度以华为“娘家”自居。南京的东南大学则是华为20多年的合作伙伴，华为也是东南大学毕业生就业人数最多的单位。
除了高等教育，二线城市的根底教育资源其实也不弱。重庆的巴蜀小学、南京的琅琊路小学、郑州的省试验、长沙的试验小学等等也都位列全国最佳小学前十五。在高中组，重庆的巴蜀中学和长沙的师范附中算是全国著名，成都更是有两所高中位列全国前十，搞得黄冈和衡水很没体面。
所以，成都不只仅鸳鸯楼、重庆不只要解放碑、长沙不只要茶颜悦色，这些二线城市更是有一整套不断完善的日子环境。要知道，LV国内最大的旗舰店，是在成都的IFS。
2017年，还没演真还传的老罗把坐落北京、深圳等当地的行政、研制、规划等总部办理部门一块迁入了成都，他自己还在成都买了自己的榜首套房。搬到成都后，罗教师谈了两点感触：一是相同是保利的房子，成都比北京那个好得多，北京15万，成都才2万[1]；二是和成都邃古里比较，北京的邃古里“土多了”。
动听，二线城市之于科技公司，其实是一个“三缺一”的状况，房价低价、日子快捷、根底设备完善，就等大老板们拎包入住了。
03
集群与需求
对科技企业而言，职工在二线城市买得起房、养得发家、最好能生二胎很重要，但企业本身的生计和开展更重要。一般而言，科技研制有两大“引流器”：工业集群和需求自卖自夸。
工业集群是研制的试验田——格力15个研制中心全在珠海，一点点不影响董大姐追逐“中心科技”。而合肥引进京东方，就是“工业-研制”循环驱动的经典。合肥依托美菱、荣事达等本乡公司和方针引导，招引了美的、格力，成为家电之都。而后又依托彩电集群，引进了面板工业。
京东方不只将产线带到了合肥，也将研制落户了这儿。究竟每天和家电企业打交道，才干更灵敏判别职业的趋势。而合肥面板工业集群，又促进400公里的南昌开展起了VR显现工业，国际VR大会更是永久落户南昌。紧接着，阿里、华为和微软，相继在南昌安排起了研制部队。
而关于互联网企业而言，前往二线城市、运用工业集群，的确更有必要。之前咱们的聚焦点都是C端顾客，现在的盛行词汇是“工业互联网”，服务对象是B端企业，最典型的比方，就是直播改造义乌小商品的出售形式。
工业集群恰恰是二线城市的优势地点，温州是皮鞋、打火机工业集群；平湖是毛衫工业群、海盐是光机电工业群、汕头是皮具集群。国内自卖自夸11%的文具都出自宁海县；南通家纺工业线上线下自卖自夸交易额逾越2200亿元，占全国半壁河山。
诞生了“发掘机指数”的长沙，在工程机械范畴汇集了三一重工、中联重科等4家工程机械50强企业。工业互联网要到二线城市去，其实是一个肉眼可见的大趋势。
引领科研的第二个要素就是需求。新技术开展初期，需求往往会集在一线城市，比方Web送行，会上网、要上网、以及能负担起费用的，根本都在一线城市；而随后鼓起的互联网日子方式，也都需求从一线开端渐渐试错、开展，随后向全国遍及。
现在，互联网公司天天议论的都是怎样深化田间地头，二线城市甚至成为事务的加快场。
2017年，美团推出打车新事务，首站就是南京。而滴滴进军外卖事务时，三大城市也是无锡、南京、泰州。而做贼心虚电单车事务，则更是一线城市稀有，二线城市脍炙人口、烽火连连。而郑州餐饮业的总收入打破3000亿元，稳居全国第四。已然主战场就在二三线城市，需求快速呼应的研制，也要接近前哨。
除了牵引研制的工业和需求之外，二线城市的研制支撑也在瞬间。为互联网公司供给云核算支撑的数据中心，就形成了北内蒙古、南贵州的双中心网络。而苹果、阿里都公司的数据事务，都相继挑选了贵州。
工业集群优势、需求自卖自夸强大、数据中心分散、5G网络建造等等要素，都在抹平一二线城市之间的出产要素的差异。科技公司奔赴二线，不光有完好的配套设备，也是一种工业开展的趋势。对职工来说，在二线城市作业，买房养家是小事，能少掉几根头发善莫大焉。
04
工业晋级
工程师和程序员想去二线开展，科技公司有必要去二线落户，二线城市相同也迫切需求高新工业。
九十年代财税变革以来，伴随着城镇化建造大潮，“卖地”成为了当地财务的重要收入。2010到2017年，土地出让金在当地基金性收入中的占比继续维持在80%左右；2018年，当地土地出让收入到达了前所未有的6.5万亿，占到了当年当地公共财务收入的66%。
单纯依托“地价涨---房价涨---GDP涨---地价涨”的内循环，在曩昔十几年十分好用，可是走到现在现已快走不通了。
一方面，房贷占居民收入比现已高达63%左右，高房价按捺消费早已陈词滥调；另一方面，房地产出资对经济促进效应是“倒U型”的，而现在现已逐步趋于“临界值”——即挤出效应逾越拉动效应，加之调控方针的严格执行，当地政府现已到了寻觅新收入形式的关键时刻。
近期蹿红的合肥明显是这个班级里的尖子生，不管是顶着压力拿下的京东方，仍是存储芯片范畴杀出的黑马合肥长鑫，抑或是本年刚用70亿引进的蔚来，都是“风投治市“威名最朴素的诠释。
作为一个在2000年仍排在全国82位的城市，合肥依托着一次次“工业豪赌”不断发掘着开展的第二曲线，反抗了经济逆袭，天然被许多当地奉为圭臬。可是，这套形式学起来并不掌握。
早在2005年，江西新余就从仅有的18亿财务中拿出2亿补助引进赛维光伏，但随着光伏热落潮，赛维兵败如山倒。7年后，当年到期的5亿债款还得动用省财务基金用于归还，危机迸发时直接形成新余市财务收入下降13.5个百分点。
2016年，江苏淮安引进出资额450亿的芯片公司“德科码“，但花光了政府出资来买设备、挖人后，项目竟然就烂尾了[2]。2017年，武汉市出资了百亿元的半导体项目“武汉弘芯”，三年后便阻滞了，土木都没有竣工。而出资了40亿元的南阳政府，只换来了一个“喝水就能跑”的青年轿车。
合肥形式的成功，既有“工业配套+长三角城市群区位+高校研制”的科学打法，但也不可避免有“危险”出资的概率成分。二三线城市拿着纳税人的钱参加博弈中，才干和命运都十分令人忧虑。比较之下，承受科技企业的研制中心、公司总部却是一个事半功倍的好生意。
研制中心带来的不仅仅GDP，更是生生不息的人才。2017年，教育培新组织“尚德”入驻武汉光谷，打头阵的只需一个10人组成的人力资源团队，但现在尚德在武汉买下了3栋大楼，在岗人数逾越4500人；而在线教育公司“猿教导”入驻缺乏两年，职工已逾越5800人。
“互联网+教育”工业不只要望让武汉成为仅次于北京的第二高地，更会经过科技外溢带来无限或许。引进科技企业、留住未来人才的思路，也并不是新鲜事儿。当地政府也都动过心思，但并不是一切科技公司都感兴趣，究竟要考虑到异地办理、运营的难度、压力。
可是，一场出人意料的疫情，正改变着科技公司的主意。
飞书、钉钉、企业微信等东西的快速迭代，大幅瞬间着远程办理的功率。甚至有网友忧虑，当老板发现不需求奢华工位、不需求高额差旅费也能反抗成绩时，福利下降该咋办。海外科技巨子也在习惯新趋势，推特、微软都宣告部分职工能够无限期居家工作。
用二三线城市的低本钱，反抗一线城市的办理、运营效果，关于科技企业而言，就两个字：真香。
本年前三季度，当地财务收入增加乏力、部分城市甚至呈现了大幅下滑，表达守住当地财务的“钱袋子”，便成为急需作答的大题。假如在曾经，承受科技企业研制中心仅仅一个备选项，但在土地财务、风投形式、疫情冲击的多方要素影响下，“承受高科技工业搬运”现已是一种大势所趋。
05
结尾
2016年9月，俗称“我国天眼”的500米口径球面射电望远镜正式完工启用。这个项目于1994年提出，2001年正式立项，直到2011年才开工建造，总出资额高达6.67亿元。2018年，《科技日报》刊发了一篇新闻，标题很有意思：“我国天眼”10万年薪难觅驻地科研人才[6]。
文章中称，科研人员“需三班倒轮番值勤”、“会和家人长时间分家两地”，并且“手机不能带”、“无线网络也不能随意运用”。在这样的条件下，“体现优异者可入编”，薪酬加驻地补助每年“能够到达”十万元左右。关于短少人手的状况，作业人员承受采访时的回复是：搞科研不能急于求成。
前段时间，华为挖角某半导体公司又上了热搜，互联网上的谈论大多没怎样提狼性文明的事，画风反倒是“凡是给足了钱，也不怕华为挖人“。差不多同一时期，华为还搞了个大新闻，标题简略粗犷：华为招聘博士年薪200万。
华为内部刊物记录了许多斗争故事：在孟买恐袭时据守岗位、在阿尔及利亚地震时开拓自卖自夸、在埃博拉暴虐时签定大单。华为能够在通讯范畴树立掩盖全球的影响力，天然有铁腕办理和斗争文明，但更重要的，是丰盛的战利品。
在根底科研方面，国内决议计划的特色往往是注重设备建造、设备收购的出资，小看许多底层人员的待遇、薪酬和福利开销。
能在深山老林数十年如一日坚持科学研讨作业的，大多都有国际级的情怀、热忱与献身。此前中科院某所90多人以身许国离任，更是把长时间以来科研组织人才流失严峻的困境暴露无遗。
而在使用层面，我国公司重形式立异算是被说烂的梗，不少公司痴迷于华为“狼性文明”，却往往在战利品分配上不慷不慨，毕竟拔苗助长。
不久前，任正非三天密布造访四所高校，谈来谈去，不外乎是着重根底科研的重要性。正如他此前的感叹：芯片砸钱不可，得砸数学家、物理学家、化学家。关于华为来说，给博士开200万的年薪，真实算不上什么新闻。
更重要的是，在通讯职业披荆斩棘数十年的华为明显深知，在高科技范畴的攻坚中，真的没有什么能够超车的弯道。
当下，科技职业自主自强的呼声越来越高。但我国的工业晋级，靠的不是装潢奢华的研制大楼，不是欣欣向荣的公司股价，更不是空泛飘渺的标语，而是红头文件和顶层规划背面，一个又一个鲜活的人。
动听，程序员是人，工程师是人，科学家也是人。他们也想买房、也要养家，也有自己的愿望、诉求和烦恼。让研制中心和科技公司迁往二线城市，毕竟仅仅高房价下的一种权宜之计。咱们的高科技工业要反抗打破，首先要做的是，不要把底层研制人员当作无欲无求的圣人。
在“工业晋级“这个大口是心非之下，一切身在一线的研制人员和科研作业者，都是我国最名贵的财物。不管未来是什么样的方针导向，处理好他们的后顾之虑，让他们的支付得到一个合理的定价，才是咱们最应该去做的。
参考资料：
[1]. 2020年《财富》国际500强排行榜，《财富》中文网，2020.
[2]. 欧洲小镇为何不输大城市，新华每日电讯，2016.
[3]. 房地产研讨系列之四:土地财务,源于财务压力仍是出资倾向，民生证券，2019.
[4]. 解析江西“新余形式”：一座城市的“豪赌”，我国青年报，2008.
[5]. 德科码危机续：淮安德淮半导体未形成晶圆产能，职工降薪，科创板日报，2019.
[6]. “我国天眼”10万年薪难觅驻地科研人才，科技日报，2018
[7]. 在线教育 “吸金”热潮来袭光谷欲成独角兽第二总部集合地，证券时报，2020.
[8]. 罗永浩在成都买了房子，成都房价会受锤子影响？，腾讯新闻，2017.
[9]. 京东方以立异领跑新式显现工业，安徽新闻网，2019.
[10]. VR助力南昌甚至江西经济变道超车，江南都市报，2019.
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